公積金貸款怎么提前還款?公積金貸款提前還款注意事項

  • 作者:小諾
  • 來源:財大師
  • 類型:整合
  • 發布日期:2018-11-06 08:30:01

很多人現在找工作,專門就找有繳納住房公積金的公司,因為這樣在未來購房的時候,可以申請公積金貸款來獲得購房優惠。但有些人在有經濟能力之后,會選擇提前還房貸,那么公積金貸款怎么提前還款?公積金貸款提前還款注意事項有哪些?
公積金貸款提前還款

公積金貸款怎么提前還款?

據了解,各地區公積金貸款的相關政策存在差異,但基本上其提前還款的手續都是去當地住房公積金管理中心辦理的,但先要向公積金貸款的放款銀行申請提前還款。

基本的辦理流程可以總結為:先到委托銀行申請提前還款→到住房公積金管理中心辦理相應手續→到擔保公司辦理有關手續(沒找擔保公司的可忽略這一步)→到房管局辦理房產解除抵押手續。通過以上這些步驟基本上就可以辦理公積金貸款提前還款了。

此外,公積金提前還款還需要準備一些特定的材料,包括個人身份證原件及復印件、銀行出具的《提前結清貸款情況證明書》、個人住房公積金借款合同原件等,具體各地區的相關要求可能不一樣。

雖然提前還公積金貸款能節省利息,并且在一些地區還清后再用公積金貸款買房還能算首套房,但是如果您有一定的投資能力,在投資獲得的利益高于貸款利息的情況下,提前還公積金貸款或許并沒有必要。

公積金貸款提前還款注意事項

1、借款人當前的住房公積金貸款不能有逾期。如果有逾期,必須補齊逾期期間貸款本息和罰息后,才可以申請提前還款;

2、在住房公積金貸款的還款日前后3個工作日,最好不要申請提前還款。

3、借款人申請住房公積金貸款部分提前還款,還款金額必須符合住房公積金管理中心的要求。比如深圳住房公積金管理中心規定,部分提前還款最低還款金額不得低于5000元。

4、如果借款人申請了住房公積金貸款提前還款,但是賬戶內還款余額不足,導致銀行扣款不成功,需要重新申請提前還款。

在住房公積金貸款的借款合同上,有關于“提前還款”的相關條款,借款人可以找找借款合同,仔細查看有關規定。當然了,借款人也可以前往貸款銀行進行咨詢,待了解清楚后,再行辦理提前還款。

財大師公積金貸款小貼士

公積金貸款本身就要比商業貸款具有優惠些,如果提前還款的話,很容易增加貸款的成本。


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